经济“内循环”首先要摆脱房地产依赖
发表时间:2020-07-31 16:30:20来源:城市金融报

  最近一段时间,深圳、东莞等地接连出台了史无前例的房地产限购限贷措施,给火爆上涨的房地产市场浇了一场降温的及时雨,与此同时,高层提出了经济“内循环”的新概念,两者看似没有多少关系,实则关系紧密,没有房地产新政,经济内循环就很难成功;而经济内循环的成功,又会使中国经济顺利摆脱房地产依赖症,避免被房地产绑架。

  房地产行业在中国已经狂飙了一二十年,它在提升经济发展速度、加强基础设施建设、促进就业、改善民生等诸多方面确实发挥了重要作用,但毋庸讳言,随着国际国内越来越多的投资和投机资金进入房地产市场,甚至包括消费贷等各种银行信贷资金也违规进入房地产市场,让大量资金没法进入实体经济,严重拖累实体经济发展,降低了社会资金配置效率,而不断高涨的房价,也让居民无法放心消费,甚至也没有能力把储蓄投入消费,高收入群体消费升级的同时,中低收入阶层的消费实际上是降维的,拼多多迅速下沉到三四线城市就是明证。

  在中美关系摩擦不断的国际形势下,中国经济的外贸急剧下滑,而要抵御复杂的国际形势和全球经济下滑的趋势,中国经济亟待加强“内功”,尽快实现产业结构升级,尤其是防止房地产市场积累的泡沫进一步膨胀,深圳等高房价城市出台空前严厉的新政,可谓适时之举,中国经济再也经不起房价只涨不跌这一神话的折腾。所以,遏制房地产市场的泡沫继续吹大,让社会资金和居民储备进入到消费市场和实体经济才有可能,可以说,房地产新政是实现经济“内循环”的先决条件。否则,老百姓没有消费意愿和消费能力,中国经济被房地产绑架,经济内循环就没法运转起来。

  中国经济要实现内循环,首先当然是消费的内循环,比如以前高净值人群去国外大量消费,以后就在国内买了,这就带动了国内相关产业链的发展,倒逼产业链的相关企业不断增强核心技术和竞争力。

  其次,中国的科技也要实现“内循环”,中国的科技企业也要尽快占领高端技术领域,联合国际上一切可以联合的力量,把中国科技的核心技术把控在自己手上,完善产业链,包括中国的飞机,也要实现航空动力自主化,国产替代和自主可控就是中国科技企业最好的内循环。

  最后,经济内循环还包括资本内循环,在房地产新政的调控之下,以往集聚在房地产市场的巨量资金,将不断涌入资本市场这个最大的资金蓄水池,无论是一级市场,还是二级市场,资金都会通过直接融资这种方式,进入实体经济,扶持中国的科技企业做大做强,解决大量创新型企业的融资难融资贵的问题,同时,也通过加强资本的内循环,增强本币在国际上的话语权,促进人民币国际化程度的提升。

责任编辑:金子
  1. 字号加大
  2. 字号减小
  3. 打印